任意売却という方法

買主はローンが利用できず、占有者などの専門不動産業者でないと対処できない問題があることも多いため、一般的に通常の不動産価格よりもかなり安く落札されることが多い。

通常の不動産流通の流れにのって売却できるため、買主はローンを利用した一般消費者も候補にあがる。相場価格で売却することが可能。

競売後の安い落札価格により、多く残った残債分を、強硬に支払いを求められる場合がある。

債権者との話し合いが成立した上での任意売却のため、残債の支払いは計画通り、無理のない額での支払いにすることが可能。

落札後は早々に立ち退きを求められる。話し合いはできないことが多く、居続けると執行官や警察官も含めて対応され、強制的に立ち退かされる。

債権者との話し合いの上での任意売却のため、明け渡し時期についても話し合いが可能。

競売物件として、様々な場所に情報が掲載されます。内部の写真なども掲載され、それらの情報を元に不動産業者などが近所の方に色々なことを聞いて回ったりします。

弊社が買主の任意売却なら、ご近所の方に気付かれずに売却することが可能です。

引越し費用の請求は基本的にできません。

債権者との話し合いの中で、引越し代等の配分が望めます。債権者も、債務者に新生活を無事に始めてもらうことで、残代金の返済を円滑にしてもらう必要があるためです。弊社が買主のリースバックになれば、そのまま住み続けられるため引越し代はそもそも一切かかりません！